Local con trastienda en venta en calle Aragón, Barcelona: 157 m² ideal para loft o estudio

Busques comprar un local comercial a Barcelona amb possibilitats de transformar-lo en un espai personal i de treball? Aquest ampli local en venda al cèntric carrer d’Aragó t’ofereix la base ideal per a un projecte diferent: dissenyar un espectacular loft urbà (sense cèdula d’habitabilitat), on l’àmbit personal i el professional puguin conviure, sempre que la normativa urbanística ho permeti.~~Situat a la planta baixa, aquest immoble destaca per la seva excel·lent distribució en dos nivells, connectats per una escala interior d’ús estrictament privat.~~En total, disposes d’una superfície de 157,24 m² al centre de Barcelona. La planta principal, a peu de carrer, té 103,03 m², distribuïts actualment en zona de botiga, rebotiga i cuina. Aquest nivell és perfecte per instal·lar-hi el teu estudi de disseny, un taller creatiu, un showroom o la zona d’atenció al públic del teu negoci.~~En pujar les escales, descobriràs una planta altell de 54,21 m². Aquí és on comença la màgia: un espai amb les dimensions ideals per crear una zona més privada. Podries plantejar-hi una àmplia habitació tipus suite i una zona d’estar íntima, separant visualment l’espai personal de la zona de treball, sempre que s’obtinguin les autoritzacions necessàries.~~A més, en tenir contacte amb diversos patis de llums i amb la mateixa façana, l’espai ofereix diferents possibilitats de ventilació natural.~~Si busques una inversió immobiliària versàtil a Barcelona, tens una mentalitat creativa i vols un espai que s’adapti a les teves necessitats, aquest local al carrer d’Aragó és ple de possibilitats.~~Truca’ns | Escriu-nos | Visita’ns~~Vine a descobrir el teu futur projecte de loft o negoci! Contacta amb nosaltres per rebre més informació abans de la teva visita.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS~~• Superfície total segons el Registre de la Propietat: 157,24 m².~• Superfície de la planta baixa segons el Registre: 103,03 m².~• Superfície de l’altell segons el Registre: 54,21 m².~• Coeficient de participació: 6,62 %.~• Referència cadastral: 8916623DF2881F0001XA.~• Certificat d’eficiència energètica: 0ZQ1WY47W.~~Comercialitzat per Immobiliaria Barcelona. AICAT núm. 4641; API núm. 3125.~~Propietat en zona de mercat residencial tensionat: No aplicable a locals / immobles sense cèdula d’habitabilitat.~~Propietari gran tenidor: No.~~El preu no inclou els impostos legalment aplicables ni les despeses de notaria i/o del Registre de la Propietat. Pots trobar més informació sobre el càlcul dels impostos a: atc.gencat.cat/~~Es lliura sense béns mobles.~~IMPORTANT: Actualment, l’immoble té ús de local comercial i no disposa de cèdula d’habitabilitat. Qualsevol possible transformació en habitatge estarà subjecta a la normativa urbanística vigent, a la viabilitat tècnica i a l’obtenció de les llicències i autoritzacions corresponents.

Detalles

Dormitorios
5

Baño
1

Tamaño de propiedad
175 sqft

Año de construcción
1900