Local con trastienda en venta en calle Aragón, Barcelona: 157 m² ideal para loft o estudio

¿Buscas comprar un local comercial en Barcelona con posibilidades de convertirlo en tu vivienda y espacio de trabajo? Este amplio local en venta en la céntrica calle Aragón te ofrece la base ideal para un proyecto de vida diferente: diseñar un espectacular loft urbano (sin cédula de habitabilidad) donde lo personal y lo profesional conviven en perfecta armonía.~~Situado en la planta baja, este inmueble destaca por su excelente distribución en dos alturas, unidas por una escalera interna de uso estrictamente privado.~~En total, dispones de una superficie de 157,24 m² en pleno centro de Barcelona. La planta principal, a pie de calle, cuenta con 103,03 m² distribuidos actualmente en zona de tienda, trastienda y cocina. Este nivel es perfecto para ubicar tu estudio de diseño, un taller creativo, un showroom o la zona de atención al público de tu negocio.~~Al subir las escaleras, descubres una planta altillo de 54,21 m². Aquí es donde la magia ocurre: un espacio con el tamaño ideal para crear tu refugio privado. Podrías diseñar una amplia habitación tipo suite y una zona de estar íntima, separando visualmente tu vivienda de la zona de trabajo. Además, al lindar con varios patios de luces y la propia fachada, el espacio ofrece diversas vías de ventilación natural.~~Si buscas una inversión inmobiliaria en Barcelona versátil, con mentalidad creativa y quieres un espacio que se adapte a tus reglas, este local en la calle Aragón está lleno de posibilidades.~~Llámanos | Escríbenos | Visítanos~~¡Ven a descubrir tu futuro loft o negocio! Contacta con nosotros para recibir más información antes de tu visita.~~Características principales:~~Superficie total según Registro de la Propiedad: 157,24 m².~~Superficie planta baja según Registro: 103,03 m².~~Superficie altillo según Registro: 54,21 m².~~Coeficiente de participación: 6,62%.~~Referencia catastral: 8916623DF2881F0001XA.~~Certificado de eficiencia energética: 0ZQ1WY47W.~~Ofrecido por Immobiliaria Barcelona. AICAT nº 4641; API nº 3125.~~Propiedad en Zona tensionada: No aplica a locales / inmuebles sin cédula.~Propietario Gran Tenedor: No.~~*El precio no incluye impuestos legalmente aplicables, ni los gastos de notaría y/o registro de la propiedad. Puedes encontrar más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/~~Se entrega sin bienes muebles.

Detalles

ID de propiedad
IB00296

Dormitorios
5

Baño
1

Tamaño de propiedad
175 sqft

Año de construcción
1900