Casa histórica de 1888 en el corazón de Begur | Vivienda + local comercial

En pleno centro de Begur, en la calle Concepció Pi i Tato, una de las vías comerciales del pueblo, encontramos esta propiedad singular que conserva la esencia de las antiguas casas de pueblo de la Costa Brava.~~Se trata de un edificio construido en 1888, formado por un pequeño local comercial a nivel de calle y una vivienda tipo dúplex en las plantas superiores. Aunque la vivienda fue reformada hace unos años y se encuentra en perfecto estado, todavía conserva elementos arquitectónicos que recuerdan a las tradicionales casas de Begur.~~La propiedad constituye una oportunidad especialmente interesante por su configuración y sus posibilidades de transformación. Local y vivienda forman actualmente una única finca, con una sola referencia catastral, aunque disponen de contadores independientes de luz y agua.~~Recuperar una auténtica casa de pueblo de Begur~~Originalmente, el acceso a la vivienda se encontraba directamente desde la calle, a través del espacio que hoy ocupa el local comercial. La antigua entrada y escalera todavía representan una posibilidad de recuperación especialmente atractiva.~~Mediante la reconstrucción de este acceso original, podría recuperarse la configuración tradicional de la finca y disfrutar de una única vivienda con entrada independiente desde la calle, convirtiendo el conjunto en una auténtica casa de pueblo de Begur, con el encanto de su arquitectura histórica y la comodidad de una vivienda reformada.~~Actualmente, el acceso a la vivienda se realiza atravesando el local hasta un patio posterior, desde donde una escalera conduce a la primera planta.~~Vivienda~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~Primera planta: cocina abierta tipo americana integrada en el salón, cuarto de baño con ducha y una habitación con aseo.~~Segunda planta: trastero, dos habitaciones y un segundo cuarto de baño con ducha. Una de las habitaciones dispone además de terraza privada, actualmente pendiente de instalar la barandilla.~~La vivienda ofrece espacios acogedores y funcionales, manteniendo el carácter de una casa tradicional de Begur.~~Local comercial con actividad histórica~~El local, de dimensiones reducidas y situado a pie de calle, alberga durante varios años una conocida zapatería especializada en espardenyes, el calzado tradicional catalán. El negocio tiene un marcado carácter estacional y abre principalmente durante los meses de verano. ~~Su ubicación en la calle Concepció Pi i Tato le proporciona visibilidad y posibilidades para diferentes usos comerciales, dependiendo del proyecto del nuevo propietario.~~Una propiedad, dos estrategias~~Esta finca ofrece dos caminos claramente diferenciados:~~Una gran casa en el centro de Begur: recuperar la entrada y escalera originales para integrar el conjunto como una única vivienda, creando una singular casa tradicional con acceso directo desde la calle.~~Vivienda + local independientes: reconstruir el acceso original a la vivienda y mantener el local como unidad comercial independiente, permitiendo obtener una doble rentabilidad mediante el uso o alquiler del local y de la vivienda.~~Una propiedad con historia, carácter y capacidad de adaptación, especialmente atractiva para quienes buscan invertir en el centro de Begur o recuperar una casa tradicional con personalidad propia, sin renunciar a las comodidades de una vivienda ya reformada.~~Una oportunidad poco habitual: una casa con más de 130 años de historia y dos posibles formas de entenderla.~~¿Te gustaría descubrir cuál de las dos opciones encaja mejor con tu proyecto? Contacta conmigo y estaré encantada de enseñarte la propiedad y explicarte personalmente sus posibilidades.

Detalles

Dormitorios
3

Baños
3

Tamaño de propiedad
197 sqft

Área terrestre
88 sqft

Año de construcción
1888