Debido a aumento del coste de las viviendas, muchas personas están optando por comprar un terreno e instalar una casa prefabricada, ya sean modulares o móviles. Su rápida construcción, su diseño y su precio son solo algunas de sus ventajas. Lo primero, vamos a diferenciar lo que son las casas prefabricadas modulares de las casas móviles: Casa prefabricadas modulares: se consideran bienes...
Legal
Hace apenas 1 año se tramitó la revisión del impuesto de plusvalía, como consecuencia de la declaración de inconstitucionalidad de la Sentencia del Tribunal Constitucional del 26 de octubre de 2021. El nuevo método que se aprobó incluía la opción de elegir entre dos métodos de cálculo, además se dejaba de gravar por norma los casos que no había habido ganancia en la venta del inmueble. Hasta...
AICAT es el acrónimo de Agent Inmobiliari de Catalunya. AICAT es una acreditación profesional obligatoria para desempeñar la profesión de asesor inmobiliario en Cataluña. Anteriormente, a nivel estatal era obligatorio que los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) tuviesen una acreditación profesional y estuviesen colegiados en los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria....
Son muchos los miedos que tenemos en el momento de comprar un vivienda, y uno de ellos es aquello que no vemos o no sabemos en relación al inmueble, lo que llamamos vicios ocultos. ¿Frente a los vicios ocultos de la compra de un inmueble que leyes son aplicables? Como punto de partida, debemos conocer que legislación regula el contrato de compra y venta: si bien hasta diciembre de 2017 la regulación...
Cuando hablamos de una vivienda en régimen de propiedad horizontal, es decir, un edificio, deberemos tener en cuenta que existen distintos elementos dentro del mismo y el uso que podemos hacer de ellos. Vamos a encontrar tres grandes bloques: elementos comunes, privativos y comunes de uso privativo. Elementos comunes: son aquellos que pertenecen a la comunidad, como su propio nombre indica, y son...
Finalmente, hoy se ha publicado en el BOE la sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 10 de marzo que declaraba la inconstitucionalidad de muchos de los artículos de la Ley 11/2020, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a...
¿Qué nuevas deducciones nuevas entran en vigor para la Renta del 2021-2022? La estrella de las deducciones fiscales de este año son las relacionadas con eficiencia energética. Si has invertido en la vivienda para mejorar la eficiencia energética hay muchas deducciones tanto a nivel estatal como autonómico. Además, las ayudas de entidades locales quedan exentas. Por obras en la vivienda...
Cuando estamos pensando en comprar o vender una vivienda surgen muchas dudas sobre los papeles que vamos a necesitar para poder formalizarla, y uno de ellos es precisamente el acta de transparencia de la hipoteca. El acta de transparencia surgió tras la reforma en 2019 de la Ley de crédito hipotecario, donde establece un nuevo rol al notario y una nueva responsabilidad, como asesor objetivo al...
A esperas aun de la aprobación de la Nueva Ley de Vivienda, lo que si sabemos son los cambios de aplicación de este 2022 en relación a: la modificación del impuesto de plusvalía y la actualización en el cálculo de los impuestos a la hora de comprar o heredar una vivienda. Están habiendo muchos cambios en poco tiempo, y en muchas ocasiones estamos comprobando que resulta algo confuso para los...
¿Por qué un seguro de caución para la intermediación inmobiliaria? Un Agente Inmobiliario participa en el proceso de mediación entre comprador y vendedor, asumiendo importantes responsabilidades y siendo el intermediario y entrega de dinero de anticipos. El seguro de caución garantiza que en el proceso entre comprador y vendedor no exista apropiación indebida. El Decreto 12/2010 de 2 de Febrero...
